Skip to main content
x

Строительство в кредит

Кредит на строительство

Строительство дома в кредит на примере "Сбербанка России".

Условия кредита для строительства загородного жилья по программе «Молодая семья» Сбербанка России:

Первоначальный взнос – от 10% до 50 %

Срок – от 10 до 30 лет

Ставка – от 11,05 %

Расчет выплат по кредиту для строительства дома, стоимостью 999 000 рублей.

  1. Стоимость строительства - 999 000 руб.
  2. Первоначальный взнос в размере 10% - 99 900 руб.
  3. Стоимость за вычетом первоначального взноса - 899 100 руб.
  4. Сумма кредита - 899 100 руб.
  5. Ставка по кредиту - 12.5%.
  6. Срок кредита - 240 мес./20 лет.
  7. Сумма переплаты (сумма процентов за пользование кредитными средствами банка) - 1 552 509 руб.
  8. Максимальный ежемесячный платеж - 10 215 руб/мес.

Для строительства дома в кредит площадью 70 м2. необходимо 99900 рублей (сумма первоначального взноса), а ежемесячный платеж составит 10215 рублей.

Обращаем Ваше внимание, что при получении кредита на строительство можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом ст.220 НК РФ.

Имущественный налоговый вычет – это налоговая льгота, позволяющая получать физическим лицам от государства до 260000 рублей при приобретении или строительстве дома, а при использовании ипотеки - 13% с суммы уплачиваемых банку процентов за пользование заемными средствами.

 

Примерный расчет величины налогового вычета:

1. От стоимости самого дома - 999 000 * 13% = 129 870 руб.

2. От уплачиваемых процентов за пользование кредитными средствами - 1 552 509 * 13% = 201 826 руб.

3. Общая сумма налогового вычета составит - 331696 руб.

При строительстве дома в кредит государство вернет Вам сумму в размере 331 696 руб. уплаченного Вами подоходного налога по ставке 13%.

Важно!!! Материнский капитал можно использовать на строительство и реконструкцию жилья. Средства материнского капитала можно использовать на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение либо строительство жилья. Подробнее на сайте Пенсионного Фонда www.prrf.ru

Примерный расчет выплат для дома, стоимостью 999000 руб. согласно условиям «Жилищного кредита» Сбербанка России с учетом средств материнского капитала:

  1. Материнский капитал в 2011 году составляет - 365700 руб.
  2. Стоимость строительства - 999000 руб.
  3. Первоначальный взнос в размере 10% - 99900 руб.
  4. Стоимость за вычетом первоначального взноса - 899100 руб.
  5. Сумма кредита с учетом материнского капитала - 533400 руб. (899 100 – 365700 = 533400 руб.)
  6. Ставка по кредиту - 12.5%.
  7. Срок кредита - 240 мес. /20 лет.
  8. Сумма переплаты (сумма процентов за пользование кредитными средствами банка) - 921 041 руб.
  9. Максимальный ежемесячный платеж - 6 060 руб.

Для строительства дома в кредит общей площадью 70 кв.м. с учетом средств материнского капитала Вам необходимо всего 99900 рублей (сумма для первоначального взноса), а ежемесячный платеж составит не более 6060 рублей.

Кредитный калькулятор 

Документы, необходимые для получения кредита